Maisons et constructions à ossature bois : Positionnement géostratégique illustré du Groupe JACOB

1 octobre 2006 7 01 /10 /octobre /2006 16:22

Maisons et constructions à ossature bois : Positionnement géostratégique illustré du Groupe JACOB

Par Pascal JACOB (1er octobre 2006)

En cette fin d'année 2006, le Groupe JACOB concrétise son positionnement géostratégique entamé depuis quelques années. Ses dernières références illustrent tout à fait cette politique initiée en 2001 avec pour objectif, d'ici à l'année 2007, de :

- Se positionner en qualité "d'industriel du logement durable" pour le compte de constructeurs de maisons individuels et d'ouvrages collectifs,

- Déployer une offre de « filière sèche » intégrée pour l'habitat individuel et collectif,

- Répondre, à toutes les exigences normatives européennes (ATE et Marquage CE),

- Prouver son niveau de qualité par la certification ISO 9001, 14001, 18001 et Socotec,

- Disposer d'un outil industriel ultra moderne capable de produire plus de 2000 logements par an,

- Intervenir sur l'ensemble du territoire français pour le compte des professionnels.

Cette dynamique industrielle est mise au service de quatre marchés principaux visés par le Groupe et ses filiales POBI (Panneaux et Ossatures Bois Industriels) et JACOB STRUCTURES BOIS (Charpentes industrielles et traditionnelles) :

- L'habitat individuel modélisé pour le marché de la primo accession,

- L'habitat individuel modélisé pour les marchés intermédiaires et haut de gamme à très haute performance environnementale,

- Le logement individuel et collectif social,

- Les ouvrages collectifs à usage d'habitation, de résidences de loisirs ou tertiaire.

Aujourd'hui, le Groupe JACOB est en mesure de présenter quatre références récentes, parmi les 300 "équivalents-logements" livrés au cours des derniers mois, illustrant son positionnement sur chacun de ces marchés, étant entendu que son offre consiste à fournir des composants (murs, planchers et éléments de toitures) « intégrés, semi-finis ou finis » fabriqués industriellement en usine.

Ces composants - qui se présentent toujours sous forme de panneaux longs sont constitués, en règle générale, de l'ossature en bois, de l'isolant thermique (intérieur et/ou extérieur), de la vêture extérieure (bardages bois, composites, crépi de façade), des menuiseries et fermetures extérieures, de l'enveloppe intérieure et des équipements (câblerie et commandes électriques). Ils sont fournis aux Clients du Groupe - Cmistes, entreprises, Maîtres d'Ouvrages sociaux, contractants généraux - en « package » complet avec un accompagnement technique pour le montage (documentation complète, assistance, formation, ... etc).

Quatre références

1 - L'habitat individuel modélisé pour le marché de la primo accession

Il se caractérise par une maison toujours présentée sur catalogue par le constructeur (à contrario d'une maison « sur mesure ») d'une surface de moins de 100 m2 habitables (80 à 95m2). De forme simple (pouvant disposer de combles aménageables) son prix clés en main ne dépasse pas 80 000 Euros TTC (selon le constructeur). Son aspect extérieur est traditionnel (crépi sur façade). Plusieurs équipements sont proposés en options : Garage, « Car port », châssis et lucarnes de toit, ...etc. La maison peut être livrée en clos couvert en moins de 2 mois et 4 mois clés en main.

Maison individuelle de 95m2 à combles habitable :

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(Maison réalisée à Corbeil Essonnes - Maison Pierre)

Réalisation POBI - Groupe JACOB

2 - L'habitat individuel modélisée pour les marchés intermédiaires et haut de gamme à très haute performance environnementale.

Présentée également sur catalogue par le constructeur, cette maison d'une surface habitable de plus de 100 m2 présente une architecture plus évoluée et de nombreuses possibilités de matériaux de façade dont le bois naturel thermo chauffé. Des modules ajoutés en option complètent les volumes notamment un jardin d'hiver. Cette maison dispose d'équipement présentant des atouts environnementaux réduisant les consommations d'énergie : chauffage solaire, ventilation mécanique double flux avec puits canadien, récupération des eaux de pluie, ... etc. Le délai de livraison de cette maison est de 4 à 5 mois clés en mains, le budget annuel de consommation d'énergie est 30% moins élévé par rapport à une construction classique.

Maison individuelle HQE à parement mixte BOIS-CREPI :

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(Maison réalisée à La Charité Sur Loire - Architecte C.Gimonet)

Réalisation POBI - Groupe JACOB

3 - Le logement social (individuel et collectif)

Composées de maisons individuelles groupées (à partir de 10 pavillons jusqu'à 50 ou 80 unités pour un même lotissement) en bande ou bien en petits bâtiments R+1 voire R+2, ces opérations sont souvent de grandes réussites financières, architecturales et environnementales dès lors que leur conception est, dès l'avant projet, réalisée en parfaite cohésion et communion entre l'architecte de l'opération et l'industriel.

Ensemble de pavillons en bande séparés par un double garage :

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(Lotissement Lammerville - OPAC 18 - 55 Villas urbaines durables)

Architecte C.Gimonet - Réalisation POBI Groupe JACOB

Ensemble de logements sociaux accolés R+1

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(Lotissement Lammerville - OPAC 18 - 55 Villas urbaines durables)

Architecte Gimonet - Réalisation POBI Groupe JACOB

Ensemble de logements sociaux mixte béton-bois

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(Lotissement réalisé à LANDOUGES (87) - 118 Logements)

Réalisation POBI & JSB Groupe JACOB

Ensemble de logements sociaux mixte béton-bois

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(Lotissement réalisé à LANDOUGES (87) - 118 Logements)

Réalisation POBI & JSB Groupe JACOB

4 - Les ouvrages collectifs à usage d'habitation, de résidence de loisirs ou tertiaire

Cette catégorie d'ouvrages présente des fonctions et des formes très variées. Elle repose toujours sur des constructions présentant un effet « sériel » où la production industrielle prend toute sa signification. Il s'agit par exemple d'opérations de promotion immobilière, d'hôtels, de centre de loisirs, de villages de vacances, d'ensemble de bureaux, ... etc, composées de cellules identiques en nombre important (100 à 300 unités par opération).

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